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重磅！刚刚，合肥市教育局召开合肥市城区2022年义务教育招生入学方案通气会，合肥市9区最新学区划分出炉！
今年“家门口”新增哪些中小学？这些中小学的招生范围怎么样？最新学区划分又有哪些调整？那些家长口中的名校价格如何？具体详情速看~
《2022学区划分最新解读资料包》
2022年合肥学区划分看点
2022年合肥学区划分刚刚落幕，对于此前一些“悬而未定”的消息，官方终于给了答复。
下面让我们一起来看看，此次合肥部分学校的学区范围进行调整，共涉及17所学校。
01.政务区
政务区此次大家最关心的就是，五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区学区划分的情况！
根据官方消息：五十中潜山路校区将独立办学，今年秋季投入使用，仅招初一新生。
潜山路校区学区范围内怀宁路以东、祁门路以南、潜山路以西区域，可选择在潜山路校区或天鹅湖校区就读。
02.包河、滨湖
这两个区域，大家比较关心的就是2个新校的归属及划分问题。
其中，滨湖区广东路中学归属四十六中教育集团；
黄河路中学（原沪上人家西中学）归属四十六中教育集团；
03.庐阳区
四十七中停止招生，原学区整体划归四十五中长丰路校区；
四十五中长丰路校区启用，招收7年级新生共45个班；
新华实验中学停止办学，八、九年级原址就读至毕业。
04.高新区
高新区2022年新增2所新校，TF4地块学校为合肥高新创新实验小学四小，KD4-3地块学校为合肥高新火炬小学。
这两所学校都将在秋季启动招生。
05.经开区
经开区的清华附中学区范围没有扩大，另外，原六十八中调整为四十五中芙蓉分校教育集团南校区，招生范围不变。
06.新站区
近日，合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站实验中学成功揭牌，正式改为公办学校，今年将按照学区划分方案进行学区内免费免试招生！
07.瑶海区
合肥三十八中瑶海湾校区投入使用，共30个班，合计1500学位，四至龙岗路、裕溪路、广德路、长江东路；
原民办学校育英学校改制成公办育英中学，学区范围即原四十一中学区范围，原四十一中学区停止招生。
此外，今年合肥对民办学校招生范围也将进行调整。
1、民办学校在其所在县市区招生，招不满的的可以适当扩大招生范围，但是不得跨市招生。
2、今年合肥市随迁子女入学对居住证年限的要求做了调整，以往要求居住证满1年，今年调整为满半年以上，有合法居住地即符合报名入学条件。
3、今年合肥市依然实行学区内成套住房年限政策。一套住房6年内只能享有小学一个学位、3年内享有初中一个学位。今年将对去年的成套住房信息进行登记比对。
合肥学区详细划分公示
下面再来看看具体的2022年合肥学区划分及9区新盘对应表！
庐阳区
图丨对应学区仅供参考，具体以教育局公布信息为准
蜀山、政务
图丨对应学区仅供参考，具体以教育局公布信息为准
蜀山区2022年义务教育阶段招生学校共计62所，其中公办学校57所，民办学校5所。2022年秋季计划招生23000人，其中小学计划招生14000人、初中计划招生9000人。
2022年秋季学期，合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区将建成投入使用，该校地处潜山路与习友路交口东北角，规划班级数36个、学位数1800个。
潜山路校区将实行独立办学，学区范围为金寨路以西、南与经开区接壤、怀宁路以东、祁门路转嘉和苑路以南区域。该校区2022年秋季学期仅安排七年级学生入学。
包河、滨湖
图丨对应学区仅供参考，具体以教育局公布信息为准
包河区2022年民办学校招生计划
该区3所新学校投入使用，增加165个班级，共7560学位。大地中学、滨湖寿春中学、新康中学、协和双语中学等5所私立中学向包河区招生。
新站区
图丨对应学区仅供参考，具体以教育局公布信息为准
新站区2022年民办学校招生名单
成立一六八中学东校、一六八陶冲湖中学、新站寿春实验中学。新站实验中学组建新站实验教育集团，烈山路中学加入，调整为新站实验中学烈山路校区。
高新区
图丨对应学区仅供参考，具体以教育局公布信息为准
合肥高新火炬小学：保利梧桐语（同步调整中学至梦圆中学）世茂国风、湖山原著、岭湖墅、新华御湖上园。
合肥高新创新实验小学四小：望江台、西子曼城、金鹏麓山院、城西桥家园。
金桂路以东为界，两个中学有调整：
科大附中高新中学、火炬中学搬迁至新学区，学生同步搬迁；方兴大道以西施行双校划片政策，可选择永和学校、梦园中学。
瑶海区
图丨对应学区仅供参考，具体以教育局公布信息为准
经开区
图丨对应学区仅供参考，具体以教育局公布信息为准
9区新盘对应学区出炉
对于家长来说，大家最关注的是新买的房子未来学区如何？
对此，我们也是全方位统计了，合肥目前在售的新盘及它们所对应的学区情况。
以下是瑶海区的最新学区划分对应的新盘，如果需要全部区域的新盘学区划分对应表，可以扫描下面的二维码获取。
《2022学区划分最新解读资料包》
名校周边最新房价曝光
合肥各区域现在都有哪些特别牛的学校，以及这些学校周边部分二手房的最新价格是多少？一起来看：
滨湖区
合肥师范附小+46中（本部）
合肥师范附小创办于1937年，2007年秋季学校分布整建制迁入滨湖新区，恢复为合肥师范附小。
合肥市第四十六中学于1946年创建，前身为合肥市万慈小学，1975年更名为合肥市第四十六中学。
该学区房范围内的小区约有10个，在今年1-6月份，除了春晖园以外，其他小区的价格均呈下降趋势。
又经历了半年的挤泡沫期，目前这些小区的均价基本在3万/㎡多。
尤其是书香门第小区，房源户型较多，且距离学校较近，在市场上比较活跃。在市场行情较好的时候，均价一度逼近5万/㎡。
但随着政策的调控、市场行情的下行，如今书香门第东区的均价已跌至4万/㎡以内。
且整个小区挂牌房源较多，有近150套，有的房源挂了1年多了依然没有卖掉。
政务区
奥体小学+五十中新校区
合肥奥体小学位于奥体中心西侧，学校规划占地面积47.13亩。规模为48个班级。2021年1月，入选2020年全国青少年校园足球特色学校名单。
合肥市第五十中学是合肥教育一颗璀璨的明珠，它位于古称庐州的合肥西南部的蜀山区，由东、西、南、新四大校区组成。五十中新校区位于翡翠路与嘉和路交口。
翠庭园小学+五十中新校区
合肥市翠庭园小学位于政务区天鹅湖西侧。学校有70个教学班，185位教师，其中副高级教师8人，一级教师52人，市级骨干教师15人，区级骨干教师49人。
在政务区奥体小学+五十中新校（天鹅湖校区）、翠庭园小学+五十中新校（天鹅湖校区）两个学区范围内的25个小区中，近半年内有20个小区的挂牌均价在下降。
其中降价最多的是Imore公寓，半年房价下降近1万/㎡，降幅超24%。仅有栢悦公馆南苑、翠庭园的价格略有上涨。
不过，毕竟是在政务区，这些名校二手房中，不少小区的房价在4万/㎡以上，栢悦公馆北苑、栢悦公馆南苑、蓝蝶苑等更是直逼5万/㎡。
蜀山区
蜀山区内较有名的学区组合，主要有：西园新村小学+五十中东校、安居苑小学+五十中西校、安居苑小学（天鹅花园校区）+五十中西校。
西园新村小学+五十中东校
东区历史悠久，是五十中发展的发源地，其前身是创建于1957年的梅山路小学，于1975年正式命名为合肥市第五十中学，学校从上世纪八十年代起，教学质量稳步提高，到九十年代步入一流初中的行列。
西园新村小学+五十中东校的双本部学区中，西园新村、测绘局宿舍、合九合作化新村、梅山公寓小区的挂牌价已超4万/㎡，其中测绘局宿舍挂牌价最高，接近5万/㎡。
且西园新村、梅园公寓二手房挂牌价虽然在4万/㎡以上，但跟年初相比均有下跌。
安居苑小学+五十中西校
这3大学区内约27个小区，在近半年内，仅有领势公馆、安居苑西村，两个小区的房价是上涨。
安居苑小学+五十中西校的学区房近一年来的价格相对平稳，涨跌都不大。
安居苑小学（天鹅花园校区）+五十中西校的代表性学区房通和易居同辉北苑，近半年降了7137元/㎡，目前挂牌均价约35124元/㎡。
庐阳区
南门小学+45中六安路校区
作为遍地是名校的庐阳区，优质学校有很多，先来看南门小学+四十五中六安路校区，学区内14个小区，仅有人民巷18号小区、金寨路330号小区、印刷厂宿舍3个小区房价略有上涨。
不过，毕竟是实力过硬的老牌名校，就算大多是“老破小”，就算这半年基本没有上涨，但是小区房价依然很高，基本都在4万/㎡以上，直逼5万/㎡。
六安路小学+45中六安路校区
在六安路小学+四十五中六安路校区的学区范围内，只有安徽日报社宿舍大院的价格略有上涨。
且学区内的二手房均价也大多逼近5万/㎡。
南门小学+42中
南门小学+四十二中的学区组合内，也只有益民街6号小区、徽京剧团宿舍两个小区的房价略有上浮。
六安路小学+42中
六安路小学+四十二中学区组合内的小区价格，近半年来相对较稳定，多个小区价格没有变化。
不过，宿州路163号小区跌幅较大，半年降价11774元/㎡，跌幅超26%。
红星路小学+42中
在红星路小学+四十二中学区范围内，近半年价格上涨的小区有3个，分别是富世广场、省委高层、商务厅宿舍。
且不少小区的房价也已超4万/㎡，如省委大院、富世广场、省委高层、省立医院宿舍、供电四牌楼小区等。
南门小学+45中（森林城校区）
南门小学森林城校区+第四十五中森林城校区学区内主要是万科森林公园小区和万科城市之光。
因此这里除了名校，还有万科品牌、物业的优势。
但从近半年的房价涨跌情况来看，依然有超7成的小区价格下跌。
只有万科森林公园曦园、馨园、璟园，以及万科城市之光A区、普天合电word庐州公馆的价格在上涨。
该学区范围内的小区挂牌价大约在3.2万-4.8万/㎡不等，其中馨园价格最高，达到48873元/㎡，且还在上涨；另外璟园这半年来增幅也比较大。
包河区
屯溪路小学+第四十八中
合肥市第四十八中学始建于1957年，经半个多世纪的发展，现为“合肥市特色初中”，合肥市“文明单位”。学校坐落于合肥市景观大道芜湖路上，与银河公园相邻，与安徽大剧院、安徽省图书馆为友。
合肥市屯溪路小学创办于1958年，本部位于合肥市包河区曙光路105号，学校现有48个教学班，2300余名学生，教职工113余人。
该学区范围内的13个小区中，近半年只有1个小区房价略有上浮，超一半的小区价格不变，5个小区的价格在下降。
其中，邮电东村、顶峰国际公寓、省三建公司宿舍、邮电西村的价格降幅较大，降幅都在10%以上，最高已达近30%。
尤其是邮电东村小区，年初的时候，小区挂牌均价已逼近4万/㎡，如今已跌至2.8万/㎡，半年降了11925元/㎡。
瑶海区
和平小学+三十八中
合肥市和平小学，原名合肥市和平路小学，创建于1957年，是合肥市瑶海区教育的窗口学校。学校位于合肥市和平路237号，紧邻和平广场及瑶海区政务中心，交通便捷畅达。
合肥市第三十八中学坐落在美丽的南淝河畔，与和平广场毗邻，是一座现代化的学校。集团共有112个教学班，5540余名学生，在岗教职工420多人。
瑶海38中+和平路小学范围内的学区房，在近半年的时间中，裕园小区、君柳河畔、砂轮新村、矿机二村生活小区这4个小区的价格是呈现上涨的。
主要是因为之前房价也不是很高，在2万/㎡左右，如今略有上浮，不过最高依然不足2.5万/㎡。
目前均价超过3万/㎡的小区仅保利熙悦府，挂牌均价约36446元/㎡，除了学区的加持之外，房龄相对而言较新一些，保利的品牌，在品质上相对而言也好一些。
不过，保利熙悦府的价格相比年初，还是略有下降的。
新站区
合肥一六八陶冲湖中学
随着一六八陶冲湖中学的公办化，对于周边的市民来说是一大利好。
可以看到，周边小区的房价也出现了明显的上涨走势。
高新区
高新科大附中
高新科大附中是高新重要教育资源引进动作，该校占地面积约121.2亩，总建筑面积61500余平方米。可容纳学生近4000人，办学规模54个班，承接原梦园中学（本部）学区范围。
位置：合肥高新区天通路旁H地块(原合肥光华学校)
在高新区梦园小学天柱路学校／桂花园学校桂园校区+科大附中高新中学，这两个学区内的小区共23个，从1月至6月，处于涨幅状态的共有4个小区。
其中蜀山名筑、和庄别墅涨幅较高，达8%以上；另外11个小区处于跌幅状态，城改蜀湖湾下跌幅度最大，超11%。
且还有不少小区有房源在大幅降价出售，如梦园小区有房降价34万，金濠优活城有房降价20万……
合肥六中高新中学
合肥六中高新中学位于创新大道与彩虹路交口东北，占地132.8多亩，建筑面积平方米，建制60个教学班级。学校高标准配备了一流的教学设备。
位置：合肥市高新区创新大道与彩虹路交口东北
经开区
一六八玫瑰园学校
在经开一六八玫瑰园学校（小学+中学）的32个小区里，一眼望去，真的是难得有几个小区的房价是上涨的。
西校区学区内共有12个小区，但有增幅的只有碧湖蓝庭一个，其余大多数小区价格均下跌。
东校区学区内共有11个小区，近半年几个呈现上涨的小区只有金水童话名苑、紫御府。
南校区学区内共有9个小区，只有绿地滨湖印象有增幅，上涨幅度也只有0.64%。
在价格下跌的小区中，东校区的国耀星达城跌幅最大，半年降价5267元/㎡，跌幅超16%。
还有东校区的中环紫荆公馆，近日一套98㎡左右的三房，一次性降价33万出售。
总的来看，一六八玫瑰园学校西校区、东校区学区范围内的小区房价较高，普遍在3万/㎡以上。像绿城翡翠玫瑰园、大学城博雅居、海馨苑的挂牌价已超4万/㎡。
结语
目前来看，大部分名校房的二手房价格都有所下滑，名校房市场也有所降温，也说明了，国家对于打击名校房价格政策起到了效果。
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