古有孟母三迁，今有家长为了让孩子读名校，从上小学开始一路租房陪读，重点小学、中学附近的房屋成为了陪读父母眼中的“香饽饽”。
昨日，全媒体记者走访了青年路小学、解放路小学、管道小学、34中、矿大附中、徐州三中、撷秀中学、树德中学等市区热点小学、初中周边房产，对学区房进行了调查。
现象：
靠近知名中小学的房源租金不低
马上快开学了，位于徐州三中附近的慧谷阳光小区这些天又开始频繁出入搬家公司的大货车，对于这一现象，常年居住于此的陈女士早已见怪不怪了，“一看就是租房给孩子陪读的，每到快开学，这个小区到处都是搬家的人，年年如此。”原因就归咎于慧谷阳光小区距离学校特别近，成了很多陪读家长的首选之地。
而像慧谷阳光这样的小区，靠近徐州三中、距离大马路小学和民主路小学也不算远，又是附近一带房龄比较新，房屋条件较好的房源，在该小区附近的一家中介机构，负责人告诉记者，慧谷阳光小区6月份的时候，所有房源几乎已经抢完了，65平米的房子能租到2800元，130平米的房子也在4000元以上。
云龙区一家房产中介公司的老板告诉记者，目前最好租得就是撷秀中学附近的房子，雍景新城、叠院这几个小区的房子一房难求。在撷秀中学没有搬到这附近以前，来租房的人很少，自从撷秀中学搬来以后，每年6月份开始，前来租房的市民络绎不绝。“雍景新城和叠院都属于新房，房屋条件比较好，房价相对也较高，像雍景新城80平米的房子，租金在1500元—2000元不等。叠院的户型都比较大，130平米的房子，租金在3000元以内。”
在祥和小区附近的一家中介主要业务就是房屋出租，原因很简单，紧邻树德中学，一位常年从事房屋中介的老板坦言，这一带的房子大多都有二三十年、甚至是四十年以上房龄，要不是因为树德中学根本就租不上价。
记者在青年路附近、管道小区附近走访时了解到，这些地区的房子都因为靠近知名学校，租房市场一直很红火。像管道小区，一间两居室，80平米就要1500元租金。而与管道小区仅一路之隔的房源，租金则便宜得多，最低的500元/月，最高的也不过1000元/月。“要过一条马路，所以，和管道小学在一起的管道小区的房子贵，还好租。”一家中介的工作人员说。
记者了解到，管道小区平均月租在800元—1200元左右，管道二公司宿舍平均月租500元—1000元，因隔着一条城南大道，房价最少相差15%以上。
中介：
合租家庭多了起来
记者走访中介机构了解到，这几年陪读租房的人越来越多，房租价格也水涨船高，房租的涨幅普遍在10%—20%之间。
租金上涨，不得不让家长算算陪读账。记者从一些房屋中介获悉，不少家长都会选择两家人甚至三家人合租一套面积较大的房子。一家房产中介公司的工作人员称，以往学校附近120平米以上的三居室很难吸引陪读的家长，但现在租的人越来越多，其中有不少都是两家合租一套房子。一位办理合租房的家长表示，他的孩子在撷秀中学读初三，租一套二室一厅的房子，每月租金1800元，前两天经中介公司介绍与另一位家长合租了一套三室一厅的房子，每月能省下好几百元。
陪读租房集中在5月中旬至6月上旬
据几位房产中介的老板和工作人员介绍，学生家长租房一般都是为了方便孩子上学，节省时间。有的家庭租了房子根本不居住，只是为了让孩子中午能有个地方吃饭休息，所以，一般一室一厅、两室一厅的小户型房子很受欢迎。不过走访中，多家中介公司都表示，虽然家长们钟爱小户型，但对房屋内部的装修、家电配置等有一定的要求。“像室内整洁是最基本的条件，要求出租房内冰箱、洗衣机、彩电、空调等家电一应俱全的家长也不在少数，虽然租金价格上来了，但大多家长都是能接受的。”
房产中介盛先生表示，大部分家长为陪读做准备的，大部分租房合同都是在5月中旬至6月上旬之间签署完。
家长：
算经济账：短租比购买更划算？
以市区一些重点学校为例，附近的许多房子价格早已过万。就拿青年路小学附近的房子来说，房龄20多年的旧房子，均价也在13000元—15000元之间，除了价位高之外，买这一套房也不能一劳永逸地解决孩子就学问题。
当孩子读完重点小学的时候，你突然发现周边并没有什么能够看得上眼的中学，怎么办？继续买重点中学旁边的学区房？那岂不是成了现代版的“孟母三迁”？从经济上考虑，直接购买学区房是很难达到教育目标的。随着孩子升学转移阵地，灵活的短期租房不失为一个聪明的选择，只不过，家庭生活的重心和生活质量或多或少会受到一些客观条件的制约。
对于“学租客”现象，一位业内人士表示，学区房对于一个学生成才的影响是不能被量化的，没有人能够保证住了学区房，进入重点小学、重点中学学习的学生，之后的人生就一定比在一般学校接受教育的学生成功。
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