房贷计算公式一览 房贷利率计算器实时2013在线计算

房贷计算是一项令人头疼的工作，首先需要知道房贷利率，其次要知道房贷计算公式。但是拥有房贷利率计算器会为这项工作提供许多便利。网友可以通过一下房贷利率计算器实时2013在线计算最新房贷。

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6.55%（贷款年限大于5年）

6.40%（贷款年限3到5年，含5年）

6.15%（贷款年限1到3年，含3年）

6.00%（贷款年限6个月至1年，含1年）

5.60%（贷款年限0至6个月，含6个月

等额本息还款房贷计算公式

每月还本付息金额=[本金*月利率*（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]

其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率，每月本金=每月月供额–每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

等额本金还款房贷计算公式

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=（本金–累计已还本金）*月利率计算

原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

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