为了帮助广大农民朋友学习、掌握宅基地相关法律和政策农村宅基地新政策，市农业农村局整理了《农村宅基地管理法律政策问答》，《问答》从宅基地基本国策和宅基地取得、利用、流转、退出、监管等方面，对一些常见问题进行解答。
问
1. 什么是农村宅基地？
答
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。
问
2. 农村宅基地归谁所有？
答
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农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。（以下简称物权法）第五十九条规定，农村集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
问
3. 什么是“一户一宅”？
答
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
问
4. 我国现行农村宅基地制度的基本特征是什么？
答
宅基地制度是中国特色土地制度的重要组成部分，其核心是维护农村土地集体所有和保障农民基本居住权利。新中国成立以来，历经演变，我国农村宅基地制度框架已基本形成，其基本特征是：集体所有、成员使用农村宅基地新政策，一户一宅、限定面积，无偿取得、长期占有，规划管控、内部流转。这一制度安排在保障农村“户有所居、民不失所”等方面发挥了极为重要的作用，促进了农村经济发展和社会稳定。
问
5.现行农村宅基地产权制度的基本内容什么？
答
现行宅基地产权制度的基本内容是，农民集体拥有宅基地所有权, 农村集体经济组织成员拥有宅基地使用权，符合条件的农户具有分配宅基地的资格。
供稿：局经管处
发布：市委农办综合处
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