值得一提的是,海曙南门“三市”地块竟足有20家房企报名,最终以14.9%溢价率、19986元/㎡楼面价成交,毛坯限价34300元/㎡。
这充分说明了两点:
一、未来很长一段时间,宁波核心区土地供应量都将“僧多肉少”,竞争呈“白热化”态势,而核心区新盘市场,也将严重供不应求。
一言以蔽之,“核心区”为王。
二、核心区新盘房价坚定看好,正如南门“三市”地块,未来带精装势必突破4万+/㎡。
毕竟 ,核心区的资源沉淀度、生活颗粒度,乃至凌晨1点下班回家路上的烟火气,都是其它板块花十年乃至几十年所无法比拟的。
相比而言, 同样 位于核心区,且不输“三市”板块的老江东甬江畔庆丰板块的国贸雍上,就显得格外香了。
毕竟,国贸雍上带精装仅3.75万/㎡起步。
■ 国贸雍上项目效果示意图
国贸雍上所处的庆丰板块,位于甬江科创大走廊规划布局中“时尚东外滩”组团,定位堪比“甬版陆家嘴”。
东望两千亿东部新城;西接千年三江口;北视文创港核心区;南观老江东繁华版图。
直线距离不到1.5公里处,是宁波初中排名TOP10的曙光中学;直线距离约1公里左右,是新晋超人气网红商业体:鄞州龙湖天街;
■鄞州 龙湖天街-稀饭里摄
500米步行圈范围内,则是地铁3号线中兴大桥南站,从这里出发可以换乘1、2、4、5号线,轻松抵达甬城每一处角落。
毋庸置疑,国贸雍上本质上处于一个高起点、高能度、高配套的“老江东”正当红核心板块,牢牢地占据了宁波人居高地!
纵观近年来老江东新盘市场,高品质的楼盘向来不缺买家。
所以,根据透明售房网实时数据,我们发现:
国贸雍上去化率非常稳定,目前去化率已接近7成。照此推算,预计下个季度基本可以实现清盘。
02
“实景兑现”的硬实力
购房是一次很漫长的旅程,很多人房贷交了两三年,却仍未见到新房的轮廓。
买期房总会遇见“理想”与“现实”的巨大差距。相对于这种遥不可及的等待,“眼见为实”已成为当前购房置业的重要准则。
目前,国贸雍上四幢小高层主体工程都已结顶,中庭实景示范区也已对外正式开放,“实景兑现”的硬实力,无疑为购房者注入了强大信心。
■国贸雍上中庭实景图
这一切,都离不开国贸雍上背后的匠造者:千亿级国企——厦门国贸控股。
在2022年《财富》世界500强的榜单上,厦门有三家企业入围,国贸控股集团位列其一,最新排名第106位,相较上期上升65位。
同年,国贸控股首登世界品牌500强榜单,是入选的44个中国品牌中,唯一的福建省“代表”。
■国贸全国战略图
国贸地产,作为千亿国企——国贸控股旗下的地产业务线,自1987年至今,36年来已布局19座重点城市,打造近百个精品项目。
2023年,国贸地产荣获中国房地产综合实力50强,并斩获诸多奖项与荣誉:
“2023房地产开发企业创新能力TOP10”;“2023房地产开发企业国企综合实力TOP30”。
在大本营厦门,国贸地产创下了2022年销售额200亿+好成绩,其中国贸上城更是登顶年度“成交金额”、“成交面积”双料冠军。
在宁波北仑,国贸则以一座梧桐原作为首入宁波的匠心之作,荣获“金盘奖最佳住宅”。
■国贸梧桐原实景图
在国贸雍上品质打造上,国贸地产从一开始便恪守精工品质,严控工程进度,以卓越的综合产品实力,力争递交一份教科书级的兑现力答卷。
比如:中庭实景示范区,采用大面积铝板、天然石材和玻璃幕墙铺设;
■国贸雍上中庭实景图
同时,提前举办“工地开放日”活动,让业主家人们提前品鉴。
“拒绝减配与偷工减料。”
从建筑设计、取材用料到工艺工法,每一处细节、每一寸空间、每一种工序,让业主们真切立体地感受到国贸对于质量把控的严苛与匠心。
■“工地开放日”实景图
03
家后“超级后花园”
为什么单独要将公园拎出来讲?
答案很简单,与国贸雍上一路之隔,就是一座超级公园——2400亩甬江公园,它是国贸雍上最奢华的排面,最无价的景观财富。
而体量160万方、占地约2400亩的甬江公园,更是主城区面积最大的开放式城市公园。
■甬江公园实景图
在宁波,江景和公园,是宁波豪宅进化史上的“两大基石”。
无论是三江口海景花园为代表的江景豪宅派,还是以鄞州公园为代表的“豪宅新生代”,能够穿越周期的宁波真豪宅,非“江景”或“公园”莫属。
国贸雍上则是二者兼得,相得益彰。
先说江景。
在宁波,有一道看得见、看不见的风景:江。
如果一个楼盘没有一道浩瀚江景作为背景,那么这个楼盘多少差点意思、少点成色。
国贸雍上,一路之隔就是浩瀚甬江,一条被默默标注了无限价值的波澜壮阔的“大江大河”。
再说甬江公园。
我们不去对标国内外的公园豪宅案例,也不去横向对比名声大噪的鄞州公园板块价值,因为这都已是不争的事实。
即:公园凝聚了中高端住宅的重要价值。“无公园不豪宅”已成为宁波购房者不谋而合的重要共识。
■甬江公园实景图
一边是“高楼林立、十里繁华”,一边是“浩瀚江景,千亩繁花”。
这,是国贸雍上 不可复制的城市贵重资源。
但在国贸雍上业主家人们的眼里,只是未来生活稀松的日常。
每 日清晨或傍晚,慢跑 于负氧离子丰沛的甬江公园里, 肆意呼吸酣畅淋漓。肉身的疲惫,一扫而光;精神的颓靡,烟消云散。
在我看来,这才国贸雍上最动人心弦的地方。
04
买房就买“确定性”
国贸雍上,作为全盘仅规划156户的精粹纯改社区,仅打造建面约124/146㎡两款面积段产品,皆为改善类产品。
■国贸雍上效果图
以建面约124㎡户型为例。
这便是一款严格遵循纯改善定位的“大三房”户型,给予每一位家庭成员更奢阔的居住空间。
大进深餐客连厅,空间奢适感拉满;约6.8米南向双联阳台,丝毫不输市面上某些大户型。厨房外接超大设备平台,大大降低了噪音干扰。
南向次卧,不仅可做老人房或儿童房,同时也可改造为书房。
■建面约124㎡户型图
与此同时,国贸雍上在装标层面也是诚意满满。
比如建面约146㎡户型:
全 屋覆盖的东芝中央空调和德国威能地暖,配上空气检测仪和柯林贝思新风系统 ,保持温度适宜的同时,更给予业主更干净清新的室内环境;
同时,还引入杜拉维特马桶花洒、TOTO龙头台盆和博世厨房四件套等高端品牌,将业主的尊崇感提升到了Max值。
■国贸雍上样板间实景图
除此之外,细节上也是煞费苦心。
凯迪仕8100五重开启式智能门锁、立林一键归家智能系统、主卧L型高端定制衣柜等等,设计之初都花了不少心思。
最后,面对这样一个核心区实景级“准现”楼盘,含精装单价你猜多少?
仅此3.75万/㎡+,性价比拉满,远低于周边次新二手房挂牌价 (比如:雅戈尔紫玉台 ) 。
■国贸雍上样板间实景图
放眼甬城,当我们拨开新房市场的团团迷雾,还能有几家像国贸雍上这样充满确定性的楼盘?
买房就要买“确定性”:
实景是确定的,配套是确定的,公园是确定的,装标是确定的,品质同样也是确定的……
现在不买,以后只会愈发 “物以稀为贵” 。
目前,国贸雍上臻席递减、火爆热销中,敬请把握。
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