公积金贷款能力计算器

公积金贷款能力计算器贷款计算方法

公积金贷款计算器是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定贷款额度的工具。其中，最高可贷金额是根据四个条件计算出的最小值。

根据还贷能力计算的贷款额度公式为：[(借款人月工资总额/借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的公式为：[(夫妻双方月工资总额/夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

购房能力评估工具

公积金贷款计算器还包括购房能力评估、等额本息还款法、等额本金还款法、提前还款计算器、税费计算器和个人住房公积金贷款计算器等工具。购房能力评估可评估可购买的房屋总价、房屋单价、购房相关税费和银行贷款需支付的费用。

使用贷款计算器

使用贷款计算器很简单，只需填写相应的信息，如月工资总额、单位住房公积金月缴存额、现有贷款月应还款总额等，然后点击开始计算即可得出结果。如果需要重新填写信息，只需点击重新计算即可清空所有信息重新填写。

结束语

公积金贷款能力计算器是一款方便的工具，可以帮助您评估贷款额度和还款情况，为您的房产购买提供参考。请您根据自身情况使用贷款计算器，并在购房过程中咨询当地住房公积金管理中心获取具体信息。

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