7月已至，南宁的中考成绩也跟着“发榜”了。
今年依然只公布全A+、总成绩A+总人数，具体各个学校的分布情况不再公开。
每一年的中考成绩都牵动人心，不止考生家长关心成绩结果，楼市也盯得很紧。
01 5.37万考生，119人全A+！
7月8日，南宁市教育局发布了2023年中考等级成绩组合情况。
具体数据如下↓↓
南宁市市区参加中考考生人数：5.37万人
总成绩A以上的考生：8587人
总成绩A+的考生人数：2871人
6A+考生人数：119人
▲2023年南宁中考成绩公布（部分）
和去年相比，今年参加中考人数增加了1080人，6A+考生人数也多了12个人，今年南宁市区的中考成绩，依然很秀。
值得注意的是，高中阶段学校统一招生工作安排在7月15日至18日进行，现在考生们可以登录南宁中考招生信息网（），免费查询自己的中考成绩了。
今年中考成绩一出，各种小道消息、内部消息就开始满天飞↓↓
▲各种小道消息外传
“三私”人数腰斩，十四中“跌落神坛”，二中初中部、37中今年很猛……
但这些都不是官方数据，可信度不强，只看一个全A+人数，也是以偏概全。
不过，可以肯定的是，各个学校不再公开全A+人数，以后家长们、购房者很难摸着分数去买学区房了。
02 太卷了，一年比一年卷！
和往年相比，今年南宁市区的中考生是越来越多，也考得越来越好。
2019年，43054人，全A+98人，总成绩A+2313人。
2020年，46394人，全A+109人，总成绩A+2498人。
2021年，48250人，全A+110人，总成绩A+2571人。
2022年，5.26万人，全A+107人，总成绩A+2796人。
2023年，5.37万人，全A+119人，总成绩A+2871人。
不难看出，考生越来越多，全A+、总成绩A+人数基本都在逐年增加。
真的是太卷了！
往年的时候，官方都会对外公布全A+人数的学校分布情况，南宁“三私”、十四中、二中初中部、三中初中部青秀校区、37中、天桃实验学校、47中等实力过硬的名校基本霸榜前十。
▲2013-2019年南宁中考全A+成绩学校人数分布情况（图源|网络）
而这些数据，基本都会当做购房者、家长们买学区房的参考依据，名校周围的小区、新房也非常备受欢迎。
这也是南宁学区房房价高开的原因。
2021年4月，一套青秀区纬武路的48.82㎡老破小法拍房竞出114.2万元的高价，成交单价2.3万元/㎡，高价成交的背后，是该房源为南宁二中初中部的学区房。
中考成绩和楼市捆绑的非常密切。
不过，从2021年开始，南宁市教育局发文严格审核中考成绩发布消息，不再通报全A+考生所在学校的具体分布情况。
各种小道消息传得不亦乐乎，关于学区房的底层逻辑认知也在发生变化。
03 没有成绩作为参考，学区房还能买吗？
以前，南宁的家长们只要盯着每年的中考分数全A+人数分布情况，大概就知道怎么通过买房来换优质学区。
这是捷径，但副作用也极大。
学区房房价飙涨，市场投机炒房。
乱象层出不穷，高价买入的学区房，以为稳了，但到头来还不一定能读，赌的概率极高。
现在不一样了。
分数不再对外公布，招生地段划分“一年一策”，不能再摸着分数买房，买了还需要考虑分流“偷袭”。
学位紧张，生源超标，学区房也不能100%的稳妥。
▲南宁城区（航拍| 钟祖年）
即便如此，重视教育的家长们，在能力允许的情况下，依然会为了孩子的前途，买学区房，搏名校。
但心态好摆正，认清现实。
买学区房也不稳，但为了娃不掉队，买个心安。
用好学校=好教育=好成绩的眼光去买学区房，其实是在最小的风险和最大的流动性范围内，对冲风险。
在二手房市场，学区价值远远高于地铁、商超、景观等这些资源，流动性好，市场预期也高。
至于孩子成绩好不好，除了学校教育，也离不开娃自身的努力，家长的培养。
当然，信息不对称的情况下，也非常考验家长们的置业能力。
04 学区“洗牌”，会成常态
今年以来，南宁市教育改革的动作是非常大的。
首先是新民中学、三美学校“民转公”终于尘埃落定，以公立学校身份对外确定地段招生范围。
其次，针对学位不足生源超标的情况，南宁市采取“房户一致、独立产权、实际居住”的优先原则，将生源排序六档依次录取，录满为止，超过的生源则被分流。
▲六档排序
这也导致今年南宁的初中学区发生“大洗牌”。
二中初中部、十四中、三中初中部青秀校区等学校，都出现不同程度的分流。
比如受三美学校地段划分影响，三中初中部青秀校区招生范围缩小，一些小区被踢出，二档生源被分流。
这背后的原因，也和私立学校不能掐尖招生，一些优质生源回到原学区有关。
民转公，本质上是消除名校光环，平衡教育资源，防止过度鸡娃。
一个学校能出好成绩，和优质的生源不无关系。
过去，私立初中可以掐尖招生，择优录取，在一定程度上稀释了公办学校的教育质量。
强弱两极分化非常明显，这从历年南宁中考成绩的全A+人数、总成绩A+人数分布可以看得出，“三私”占有人数极多，几乎是半壁江山。
通过“民转公”，让优质的生源回归原学区，大家公平竞争。
同一条起跑线上，生源重要，但也考验师资水平，学校的硬件水平。
“洗牌”后的学区，因为生源的变化，在若干年后成绩也有可能会不同，曾经的名校会弱化，不起眼的普通学校也会异军突起。
但可以肯定的是，南宁市一定会进一步消除名校光环，大力推进优质教育资源的公平化，从而给楼市纠偏。
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