住房公积金贷款计算器，怎么使用

什么是住房公积金贷款计算器

住房公积金贷款计算器是用来计算在使用公积金贷款方式下，每月需要偿还的金额、本金和利息总额的工具。它可以根据不同的还款方式，如等额本金还款、等额本息还款和自由还款法，计算出贷款人的还款数额。贷款人可以根据自身情况选择合适的还款方式。

住房公积金贷款计算器的使用条件

使用住房公积金贷款需要满足以下条件：具有当地城镇常住户口，并已建立住房公积金制度满2年；按照规定缴存住房公积金。只有符合这些条件的职工才能享受公积金贷款的权益。公积金贷款可以用于购买住房、翻建房屋或大修自有住房。

住房公积金贷款计算器的计算方式

根据规定，购买首套住房且面积不超过90平方米的职工，首付款不低于房款的20%，贷款额度不超过房款的80%。如果房屋面积超过90平方米，首付款不低于房款的30%，贷款额度不超过房款的70%。在还款过程中，等额本金每月偿还相同数额的本金和逐渐减少的利息，还款压力逐渐减轻。等额本息每月偿还相同数额的贷款，包括本金和利息。自由还款法根据借款金额和期限确定最低还款额，根据个人经济情况自由安排每月还款额。

住房公积金贷款的提前还贷

借款人可以根据自己的资金状况选择提前还贷。已正常还款一年以上的借款人可以用自筹资金办理提前还贷的本金业务。每次还贷的最低限额一般为一万元，不低于12个月的贷款本息额，每年只能提前还贷一次。

住房公积金贷款计算器是购房者在使用公积金贷款时的重要工具，可以帮助他们计算出每月的还款金额和总还款额。选择合适的还款方式和及时提前还贷，可以更好地管理贷款，减轻负担。希望以上内容对大家有所帮助。

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