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【项目基础信息】

『项目位置』:顺义·马坡·顺兴街和仁安路交叉口

『产品类型』:120-170㎡三-四居洋房

『产品楼层』:6-11层

『土地属性』:纯商品房

『容 积 率』:1.7(北地块),1.2(南地块)

『绿 化 率』:约30%

『物业公司』:保利物业

『项目均价』:指导价约4.3万/㎡,开盘价格待定

『住宅建筑面积』:约10.37万㎡

『占地面积』:6.48万㎡

『装修情况』:精妆

『规划楼栋』:15栋住宅楼,5栋配套楼

『总户数』:746户

『建筑风格』:简美典雅

『楼间距』:最大约56米

『车位配比』:1.2:1

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2023年12月28日,保利以19.9亿元底价拿下顺义新城SY00-1101-0601等地块,案名定为:保利·颐璟和煦。2024年1月26日,项目便火速获批规证,在竞争激烈的土地市场中,项目从拿地到获规证不到一个月时间,用“保利速度”擎动顺义,不负时间久候。

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该项目的地块在马坡的潮白河畔,位于城市森林公园东侧,鲁能泰山7号别墅东区的南侧,楼面价1.93万元/平米,销售指导价4.3万元/平米。

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作为保利在顺义首个独立操盘的高端人居作品,保利·颐璟和煦严格遵循保利高端“和”字系择址标准,落址瞩目的顺义新城政务中心,在国家级发展战略的加持下,目前中国民生银行总部基地、北京银行科技研发中心、中信银行数据中心、北京金蝶软件园等金融机构总部在此聚合,区域发展潜力势不可挡。

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在备受瞩目的产品打造上,保利·颐璟和煦带来建面约120-170㎡三至四居精奢大宅,革新区域超配级空间奢享,约0.4-0.5超大窗墙比、最大约16.2米无界四面宽(建面170㎡户型)、LDK一体化宽厅、奢阔套房配设、洄游动线布局等,为顺义缔造更符合期待的居住体验。

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0601北地块为大块的住宅用地,容积率1.7,建筑高度为33米,层高3米左右,均为9-11层的电梯洋房,一梯两户,共630户左右。

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0602地块是幼儿园,位于两个居住地块的中间部分。

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0603南地块是小块的居住用地,一共4栋楼,分两排,共108户,楼间距30米左右,容积率1.2,建筑高度18米,均为6层的电梯洋房,也就是层高3米,价格应该会高于北地块。

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这次依然有设备平台和防火挑檐的赠送,得房率基本在105%-107%左右,精装修交付。

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