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绿城·湖畔雲庐
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项目简介
绿城·湖畔雲庐项目，坐落于郑东新区北龙湖片区，项目北临龙源东九街，西至龙湖中环路，东至龙湖外环路，南侧为南禄庄街，项目共规划16栋7层高的电梯花园洋房（面积区间149—249平方）和一栋9班制国际双语标准幼儿园（）以及一个地下高档会所；是绿城中国在郑州首个雲庐系美学作品（全资项目）。
目前在售：2#9#12#17#
未推楼栋 11 16 10
认筹8# 50万认筹 41000-45000
建筑类型：精装低密洋房
规 划：16栋洋房
主推面积：152-168-171-212-247m² （9号楼东户212m²）
一楼带院（50-60m²）+送地下室 45000-53000左右
标准层 38000左右
顶楼挑高6米（坡屋顶） 45000左右
首付30%
占地面积：84亩
总 建 面：9.56万方
交房时间：2023.9
得房率：85%
建筑类型多层,花园洋房
产权年限住宅：70年
容积率住宅：1.69
绿化率35%
规划户数522户
楼层状况多层洋房
物业管理费住宅：6.86元/m²/月
物业公司绿城物业服务有限公司
车位数918
车位比1:1
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项目区位图
楼栋分布图
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户型赏析
洋 房：152㎡3房2厅2卫
洋 房：168㎡4房2厅2卫郑州绿城·湖畔雲庐售楼处电话；Vx：【官网】
洋房：171㎡4房2厅3卫郑州绿城·湖畔雲庐售楼处电话；Vx：【官网】
洋 房：198㎡4房2厅3卫
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洋 房：212㎡4房2厅3卫
洋房：247㎡4房2厅3卫
品牌介绍
绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”），是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，秉着“真诚 善意 精致 完美”的企业核心价值观，一直以优秀的物业服务、独特的建筑美学、以人为本的园区服务保持行业领先地位，并致力于打造【中国理想生活综合服务商】第一品牌。
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项目价值
规划：项目以国际视野审视，大面积的玻璃幕墙同项目定位相匹配的典雅简约立面，倾力为这座城市的精英阶层打造一处专属的低密度、低容积率、高舒适度、高品质的纯粹人文雅致居所。
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区位：作为郑东新区的金字招牌，龙湖区域将打造多重立体交通体系，分别是地面交通、地铁、水上交通及穿湖隧道。距离项目最近的就是地铁8号线（郑大一附院站），项目紧邻北三环、东三环出行十分方便。
环境：占据了得天独厚的生态资源，北龙湖共有一湖五河八公园，项目紧邻北龙湖湿地公园。
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教育：区域内共规划43所中小学，60所幼儿园，其中大部分为公立名校，后期还会引进国际贵族学校，目前已进驻的教育资源有：清华附中、上海师范大学附中、外籍子女学校等名校配套。而项目南侧和西北侧预留有两块教育用地，有小学，也有中学，我们项目自身配套一所国际双语幼儿园，目前正在规划中。
商业：目前东区成熟的商业配套有龙湖里、宝龙城市广场、丹尼斯七天地、熙地港；规划中：中粮龙湖北里（其中规划有中粮大悦城），瑞安龙湖新天地、龙湖南里、龙湖运河里四大商业板块。
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医疗：区域内有6家大中型医院，有中美美尔康复医院、郑州市儿童医院、颐和医院、郑大一附院、圣玛医院、河南整形美容医院等。
物业：绿城服务是获得国家一级资质的高端物业，在业内享有盛名，曾独创的园区生活服务体系作为唯一的企业案例荣获“城市管理进步奖”；在2019年生活者开发大会上，绿城正式发布了生活服务体系2.0，将其称为5G“心”服务，完整的构建了绿城未来3-5年生活服务的发展方向，以G-house、G-link、G-box、G-space、G-club、5个G的“心”服务产品，以此来提升绿城生活服务的价值。
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项目效果图
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室内装修风格
绿城云庐湖畔项目规划了16栋7层高的电梯花园洋房，项目外立面采用大面积的玻璃幕墙，典雅简约的立面与项目的定位相匹配。湖畔雲庐景观布局可称得上是“一街六园”，一街为中轴景观，六园是指不同的景观特色主题，分别为赏花园、弈棋园、观澜园、赏画园、烹茶园、阅书园。小区还设置有四点半学堂、颐乐学院，地下1000㎡会所，包含健身房、瑜伽室、咖啡吧、多功能活动室及棋牌室。
小区服务为绿城物业，绿城物业有口皆碑，曾连续多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名。
项目规划户型均为150㎡以上户型，目前在售最大的为249㎡户型，户型为四室两厅三卫一厨户型，户型双阳台设计，既增加了采光面又增加了使用面积。因为项目整体定位为低密度社区，因此项目在户型设计上都以大户型为主，居住舒适度是很好的，项目周边配套设施相对完善，北龙湖区域的教育还是医疗资源都很好，医院有郑大一附院郑东分院、郑州儿童医院等，
对于豪宅而言，品牌、产品、服务是决定居住品质的主要因素，在一众豪宅中，绿城湖畔雲庐优势明显。作为中国高端住宅市场的标杆，绿城的产品和服务本就有口皆碑，而身为绿城在北龙湖的首个作品，湖畔雲庐自然关注度极高。
绿城·湖畔雲庐在售房源建面约170-247㎡，均价约40000元/㎡，具体一房一价；项目绿化率为35%，车位比为1：1，交房时间为2023年9月，详情请咨询售楼部。
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