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1. 上海房价涨势如虹

随着近年来上海租房和买房需求的不断增加，上海房价也在持续上涨。据统计，2019年1-9月，上海二手房价格环比上涨4.4%。近几年，虽然上海*不断出台调控政策，但市场需求不减，上海房价仍然高位运行。

2. 新政策更多关注租赁市场

2019年10月，上海市住房和城乡建设管理委员会发布《关于加强市场调节促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，该意见中重点聚焦与租赁市场有关的改革措施，如推进住房租赁信*服务、加大租房补贴力度等，以满足上海不断增长的租房需求。

3. 楼市调控政策尚未松动

虽然上海市*已经推出多项“稳房价”的调控政策，如限购、限售、限价等，但是市场需求仍不减，上海房价涨势依然，调控效果仍有待观察。当前楼市上涨的趋势并没有出现明显的拐点，因此目前的去市场仍在“寒冬”阶段，投资者应该保持理性，避免盲目投资。

4. 新房&二手房市场的区别

在购买房产时，很多投资者往往会犯迷糊，不知道是该选择新房还是二手房，究竟哪个更有利可图？新房相对通透空气、工程质量更好，且自带地下车位等硬件设施。而二手房则主要便宜，而且入住更快。

5. *&税费等费用需要注意哪些？

在购房过程中，除了房价外，*、税费等费用也会是你必须精打细算的关键点。*时，需要考虑的问题包括：首付款比例、还款期限、利率、*方式等；而税费方面，主要包括增值税、契税、个人所得税等，这些成本需要提前了解清楚，以避免出现不必要的经济损失。

6. 房地产市场未来发展的趋势

当前，上海房地产市场依然面临多种风险和机遇。经过多年的快速发展，上海楼市已经进入“后网红时代”。未来，随着城市治理的转型和楼市调控政策的不断完善，楼市发展的重心将会慢慢从增量市场转向存量市场，这也将给楼市赋予新的发展动力和方向。

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