2017年11月8日，成都公共资源交易中心出让青白江区4宗地，合计约242亩。其中，2/3号宗地为连襟地 ，共95.1亩。
最终1号宗地以610万/亩、楼面地价3050元/平方米被金科获得，2、3号宗地605万元/亩、楼面地价3025元/平方米被万科获得，4号宗地以605万元/亩、楼面地价3025元/平方米被美的获得，四宗地平均溢价率还不超过1%。
而一个月前，10月16日，人居与佳兆业进账的青白江地块楼面地价分别为3498元/平方米、4450元/平方米。
起拍价3000元/平方米 青白江四宗地品相不错
今日出让的四宗地块区位相距不远，基本处于新都凤凰湖板块内。
整个区域内，目前已有的住宅项目有包括凤凰湖国际社区、誉府仕家、公园世家、凤凰1号、瀚城国际、英祥·北城映像、天府欧城、武海中华名城等多个项目，但上述项目几乎为旧盘，新房供应极度缺乏，这与昨日出让的新都地块市场情况类似，区域市场有较大潜力可挖；配套方面，成都市青白江实验小学、北大附中成都为明学校、四川省成都市川化中学等教育自于在该区域聚集。虽然住宅项目聚焦较多，但区域内的商业消费中心有一定局限。
四宗地中，1、2、3号宗地位置集中，1号宗地与2、3号连襟地仅一街（凤凰西四路）之隔。三宗地块的面积规模也较为合适，如果将三宗地一并拿下，分期开发是不错的选择。值得一提的是，本次出让地块与8月、10月出让的3宗地块距离相当近，一号宗地紧邻金科所拿地块。
青白江1-3号地块在地图中的大致位置
4号宗地与前三宗地块相距约3公里，位于同华大道与凤凰大道形成的范围内，与海德名邸项目相邻。
四号宗地在地图中的大致位置
除了在项目建设要求的配套设施如社区用房、活动中心、社区服务中心上有所不同外，本次出让的四宗地块在起拍价格、容积率、土地性质等基本指标方面均一致。此外，根据出让文件，本次出让的四宗青白江地块建议进行绿色建筑和装配式建筑要求。
供应量成交价创近三年来新高 众开发商为何集体瞄准青白江
截至11月8日，2017年青白江供应地块合计约为669亩，这一供应量相比前三年已经有大幅提升。尤其在2016年青白江少量土地供应基础上，今年青白江土地供应量环比涨幅已达330%。
2014—2017年青白江土地供应量走势图
在供应地块的用地性质上，今年也发生较大变化。2014-2016年的土地供应中，纯商业用地占据绝大比例。而查看2017年的供应地块，全部为住宅兼容商业性质地块，且地块规模大小适中，便于开发。这或许成为不少开发商将目光聚焦青白江的因素之一。
就今年而言，青白江供应地块8宗，除了4月7日出让的93亩地块流拍外，其余地块均成功出让。就地块区域来看，主要集中在凤凰湖板块内，凤凰大道与凤祥大道的狭长区域内。
该范围以南的开发程度已相当成熟，聚集了多个居住项目、学校资源等；以北则还处于待开发状态。因而该区域成为青白江区域范围向外扩的必经之道，且区域内还有较大量级可供开发的地块，具备一定价值潜力。
2017年青白江供应地块几张在凤凰大道与凤祥大道之间的待开发区域
也许正是在地块性质、区位、市场的多因素加持下，青白江地块在今年土地市场上的表现尤为抢眼。今年金科、佳兆业、人居纷纷拿地，几度刷新青白江近三年楼面地价新高。
【一号宗地成交信息】
青白江区凤凰大道以南、凤祥大道以北
出让面积(平方米): 46810.68
出让面积(亩): 70.2160
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
计算容积率：3.0
起拍楼面地价(元/平方米): 3000
成交楼面价（元/平方米）：3050
溢价率：1.67%
竞得者：成都金盛泽瑞房地产开发有限公司 （金科）
【二号宗地成交信息】
青白江区凤凰大道以南、凤凰西四路以西
出让面积(平方米):40565.14
出让面积(亩):60.8477
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
计算容积率：3.0
起拍楼面地价(元/平方米): 3000
成交楼面地价(元/平方米)：3025
溢价率：0.83%
竞得者：万科
【三号宗地成交信息】
青白江区凤祥大道以北、凤凰西四路以西
出让面积(平方米): 22829.17
出让面积(亩):34.2438
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
计算容积率：3.0
起拍楼面地价(元/平方米):3000
成交楼面价(元/平方米)：3025
溢价率：0.83%
竞得者：万科
【四号宗地成交信息】
青白江区同华大道以北、凤华路以南
出让面积(平方米): 51108.12
出让面积(亩): 76.6622
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
计算容积率：3.0
起拍楼面地价(元/平方米): 3000
成交楼面价(元/平方米)：3025
溢价率：0.83%
竞得者：美的
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