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2020年是长沙教育改革年，今年起民办初中不能择优、全面派位，对长沙的小学初中都是一次大洗牌。
于是，楼盘周边初中质量、派位含金量就成为大家的考量重点。最近发现一个新盘，周边初中很亮眼。
项目位置示意图，仅供参考
它就是高铁新城纯新盘：美的置业广场，在南雅中学对面，周边还有一中新华都中学、雅礼雨花中学等。根据黎郡小学2019、2020派位指标，除了以上三校，还可能派到雅礼洋湖。
2019年黎郡小学派位指标，仅供参考
项目四所派位初中都是四大名校集团成员，从整个雨花区看，是很不错的！
2020年黎郡小学派位指标，仅供参考
一、四校资源，长沙罕见
1、南雅中学
南雅是市教育局直属6年制、长沙top初中，前身为雅礼中学寄宿部，中考常年位列全市前十。南雅的高中部也很牛，被称为长沙“第六名校”，一本率超90%，每年都能考十几个清华北大！
南雅中学大门，南雅官微，仅供参考
2、一中雨花新华都中学
新华都是长沙市一中系公办扛把子，集团内仅次于青竹湖湘一，2016年中考曾超过麓山国际，追平长郡双语！2018年，一中新华都中考6A率打平长郡梅溪湖，排进公办前十，片区内仅次于南雅中学。
一中雨花新华都中学，来源长沙市一中雨花新华都学校，仅供参考
3、雅礼洋湖中学
雅礼洋湖中学也是市教育局直属6年制，初中+高中有102个班，堪称长沙巨无霸。雅礼洋湖高中今年第一次高考，600分以上几十个，中考3A3B的学生都能考632分，教学质量很强。
雅礼洋湖中学，来源雅礼洋湖实验中学官微，仅供参考
4、雅礼雨花中学
雅礼雨花由雅礼本部与雨花区合办，雅礼全面托管，设60个班，可容纳3000人。雅礼雨花今年获得18个雅礼直升+20个雅礼降标录取+10个师大附中降标录取，总人数达48人！
雅礼雨花中学，来源长沙市雅礼雨花中学，仅供参考
从周边和派位初中的质量看，美的置业广场的教育资源非常丰富，读书不用愁！
二、片区腾飞，配套完善
美的置业广场不仅有教育资源优势，其区位和周边配套也是响当当的。
1、项目区位
美的置业广场位于高铁新城核心区、高铁南站西侧，既能承接高铁人流辐射，又能闹中取静，方便与宜居兼顾。
项目位置示意图，仅供参考
项目旁边是待建的高铁新城双子塔（长沙之门，规划中），最高限高达252米，将成为长沙南城地标。
项目位置示意图，仅供参考
据悉，长沙之门将涵盖写字楼、五星级酒店、文化产业、娱乐休闲、儿童业态、餐饮美食、生活消费等特色业态。
高铁新城是长沙重点发展区域，各项投资已超600亿，美的置业广场作为区域中轴，各项配套红利都在爆发。
长沙之门设计效果图，仅供参考
2、交通线网
美的置业广场是标准正地铁口，距离2号线杜花路站约300米，距离4号线平阳站约800米。目前地铁2、4号线均已通车，项目可轻松通达全城，大家去看房也很方便。
长沙火车南站实景图，仅供参考
项目周边的杜花路、黎托路、香樟路都是主干道，行车速度快，京港澳高速为下沉设计，几乎无影响。
加上京广、沪昆两条高铁主动脉，美的置业广场坐拥全国交通枢纽，去哪都便捷。
3、商业配套
高铁新城的商业综合体超多，项目周边有吾悦广场、保利mall、山姆会员店、绿地长沙天街等，总体量超70万方。
项目位置示意图，仅供参考
住在美的置业广场，不管是在周边逛街，还是乘地铁去五一广场、步行街都很便利，小年轻就爱这种生活。
项目本身也是一个商业综合体，带1.1万方精品商业，未来将是美的置业华中区域总部，商务办公人潮密集。
项目规划效果图，仅供参考
4、会展及医疗配套
高铁新城已落地长沙国际会展中心、国际会议中心（建设中）、国际体育中心（规划中），成为当之无愧的城市会客厅。
有了三大会展综合体，以后大型会议将络绎不绝，由此带来的会展产业客流也十分可观。
长沙国际会展中心，来源项目宣传片，仅供参考
高铁新城规划了6所医院+2宗康体医疗城+1处社区卫生服务中心，项目周边有一处医疗用地规划了省儿童医院新院区，建设时间待定。
5、生态环境配套
要想住得好，公园不能少。项目周边现有沙湾公园、黎托生态公园（规划），休闲锻炼有去处。
未来，高铁新城还将有会展新城中轴公园、榨山港湿地公园、磨盘洲生态公园等，部分已开工。
实景拍摄，仅供参考
三、智慧精装，亮点十足
美的置业做精装比其他开发商更具优势，因为美的本就是家电巨头，有天然的制造业优势。
美的智慧家居有完整产品生态链+完善售后服务+美的置业孵化的自我安装调试+美的物业社区服务能力，实力强大。
美的置业广场是精装交付，参考一线城市豪宅标准，配智慧家居8大系统，亮点十足。
项目智慧家居总示意图，仅供参考
1、标配智能家居系统，有智能门锁+智慧APP，可指纹+密码解锁，可生成一次性密码供朋友、家政、物业使用，十分方便。
智慧APP可在手机上控制灯光、窗帘、空调等家居电器，让你回家即享受温暖、阳光和凉爽。
智能中控系统能语音控制家电，动动嘴就能操作电视、灯光、空调，放音乐和新闻更不在话下。
玄关处布置智能安防系统，有红外感应探测器+360°智能摄像头，陌生人闯入即可触发警报，还能随时查看家中情况。
图片来自TP-LINK官网，仅供参考
玄关处还有一键断水断电开关，这个更有创意，能避免外出时出现漏水、漏电意外。
2、全屋配1台柜机+3台挂机，都是智能变频冷暖空调，带WiFi智能控制，非常大气。
样板间实景，仅供参考，非交付标准
3、在厨房里，标配大水槽台下盆、上悬轨推拉门、前置水过滤器、厨下净水器，实用性强、技术先进，是总结千万经验的成果。
样板间实景，仅供参考，非交付标准
厨房里还有电磁水阀、水浸探测器，能自动断水断电，并将渗水情况报警到手机，牛吧？
在卫生间，马桶和洁具是科勒的，毛巾架、地漏等五金件都是法恩莎的，还带一键报警器，老人孩子安全有保障。
样板间实景，仅供参考，非交付标准
4、在主材上，采用步阳钢质门、生活家实木复合地板，基本都是大牌材料。
在细节上，有折叠入户挂钩、玄关收纳系统（带全身镜）、玄关插座、感应小夜灯、主卧一键报警，非常人性化。
文字无法完整描述项目智慧家居的所有细节，样板间已经开放，大家可以去现场看房。
目前全国还未有全面推行智慧家居标配批量落地的项目，美的具有行业领先优势。
智慧家居示意图，仅供参考
四、产品稀少，手慢即无
美的置业广场是中国上市房企26强美的置业落子高铁新城首盘，将打造美的置业华中区总部，重视程度不言而喻。
项目总占地15500平方米，规划有1栋写字楼+1栋公寓+1栋住宅，住宅已开盘，仅剩少量珍藏房源。
项目规划效果图，仅供参考
项目住宅一共只有124套，非毛坯，户型为建面约117平、140平、142平三种。
建面约117平户型是标准3房2厅2卫，3开间朝南，南北双阳台，主卧为套间设计，带飘窗。
这个户型适合刚需家庭购买，总价不高，空间利用率高，几乎无浪费面积。
户型示意图，仅供参考，非交付标准
建面约140平户型是标准4房2厅2卫，4开间朝南，对称双阳台，南北通透，3个卧室带飘窗。
这个户型动静分区明显，主卧带独立衣帽间，非常大气，适合改善家庭购买。
户型示意图，仅供参考，非交付标准
建面约142平户型是标准4房2厅2卫，4开间朝南，对称双阳台，主卧套间面积超大。
这个户型的主卧私密性强，舒适度高，适合对生活品质要求高的家庭购买。
户型示意图，仅供参考，非交付标准
项目公寓为20层，房源仅300+套，面积为建面约40-42平，总价低、市场欢迎。
因为距离高铁站、商业、学校近，目前周边公寓月租金为约40-60元/平，随着区域发展升级，未来租金值得期待。
周边项目租金，仅供参考
项目公寓有高端写字楼加持（已有80%以上意向入驻企业），未来美的置业华中区总部百亿级企业入驻，宁波美颐、佛山和成园林、联城消防工程等众多上亿级企业入驻。
项目规划效果图，仅供参考
因为自带流量，且房子数量少，项目公寓的优势很明显，想投资的可重点考虑。
公寓样板间实景，仅供参考，非交付标准
今年长沙住宅限价涨幅明显，最高达14800元，连黄兴镇都到了12800元，还引来7家开发商竞价15轮。
美的置业广场毛坯限价10500元，比黄兴镇毛坯限价低2300元一平。
项目带精装均价12700元/㎡，首次开盘享总价减15000元优惠，这个价格买这么高端的智慧家装，想想都诱人。
长沙限价地示意图，来源网络，仅供参考
据悉，美的置业广场住宅首开约117-140平智慧精妆高层，已热销9成。约40平双地铁精妆公寓，现正全面接受预定，据了解，现场到访客户较多，客户数量不断刷新记录，周末高峰期到访需要提前预约！
快加下面的销售经理去现场看房吧，手慢就没了！
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