①杭州IFC二开，人才入围最低：E类205个月，即E类人才中的顶格社保，并非传言中的D类。
E类205个月，是2021.8.5新政至今，杭州新房摇号人才入围门槛最高的一个。可见，本次IFC二开的摇号难度。
与此同时，IFC本次5#摇号，吸引到了8位A类人才登记，再加上，去年首开3#、4#时的3位A类人才。
IFC两次开盘，已累积吸引到了11位A类人才，这在杭州摇号史上，也是头一份。
②杭州IFC二开，无房入围最低：205个月，也是无房家庭中的顶格社保
在杭州新房摇号史上，无房拼至过“顶格社保”的楼盘，仅3个。
分别是：杭州壹号院，SKP星潮映象府，杭州IFC。
③杭州IFC二开，顶格社保并列入围人数，达到了2797户。
值得关注的是，这一个数字，并没打破了杭州IFC首开时，3964组顶格社保家庭并列入围的记录。
这意味着，目前杭州新房摇号市场上，拥有总价千万级以上豪宅购买力的顶格社保家庭，大约在2700户左右。
④本次IFC公开摇号的5#，整体中签率2.3%，成为2023年杭州楼市第一个“5年限售”楼盘。
还值得一提的是，其无房中签率只有3.2%，有房中签率为1.78%，均创下近期杭州新房摇号中签率新低。
杭州IFC效果图
杭州IFC，是杭州地铁6、9号线换乘三堡站上盖TOD大盘。
项目于2019年8月拿地，由新鸿基&平安联合体以132.6亿总价带方案竞得，后由新鸿基、平安、钱投联合开发，并命名为杭州IFC。
杭州IFC，总建筑面积约130万㎡、地上可建超80万㎡，涵盖住宅、写字楼、酒店、服务式公寓、购物中心、开放式街区、城市公园等多重业态，总投资超过300亿。
其中，住宅部分规划了7幢住宅，共计约653套，户型面积158-340㎡，精装均价69800元/㎡，是杭州住宅市场新房限价“天花板”。
杭州IFC已开楼幢示意图
项目曾于2022年6月，首开汇东三区3#、4#，232套房源，户型面积160-192㎡；2022年3月，二开5#，64套房源，主力户型面积约204㎡。
本次二开之后，杭州IFC还剩下4幢住宅待售，房源套数大约357套。
在现阶段的杭州新房市场上，已经找不出一个顶豪楼盘，限价、区位、热度能够与杭州IFC相媲美。
可以预见到的是，接下来，杭州IFC的每一次开盘，摇号难度都不会低。
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