钱报杭州房产微信公众号发布了一张“杭州新房限价金字塔”图（点击蓝字可查看），钱江新城二期有7个阶梯的价格，分别为69800元/㎡、68800元/㎡、68500元/㎡、66000元/㎡、53000元/㎡、51000元/㎡。其中，江河汇板块位于杭州限价金字塔顶端（69800元/㎡）。
近日，这个板块又有两宗宅地规划出炉，共计25幢高层可售住宅，滨江制造，同时自带一所幼儿园。
6月30日，滨江拿下钱江新城二期两宗姊妹地块，享受钱江新城二期的生活配套，其中一宗还是一线沿江，值得一提的是，两宗地块限价均为5字头（杭政储出[2022]22号地块限价53000元/㎡，杭政储出[2022]52号地块限价51000元/㎡）。
一起来看看具体规划吧。
杭政储出[2022]22号地块：
限价53000元/㎡
杭政储出[2022]22号地块位于钱江新城二期，西面是建发住宅项目，北面距离地铁9号线红普南路站约330米，南面与钱塘江仅一路之隔，且没有遮挡物。
6月30日，滨江通过摇号的方式将杭政储出[2022]22号地块收入囊中，总价万元，楼面价为37590元/㎡，新房精装限价53000元/㎡。
从规划图看，项目共规划18幢高层住宅，层高3.1米，底层为局部架空或者架空，均不设有住宅。
另外，项目西南方还规划一所幼儿园。
小区中间规划一处滨江特色的景观水池，两处室外体育健身场地，一处文化活动场地，以及集中绿地，配套相对普通改善来说较为丰富。
本项目最大亮点是南侧与钱塘江之间无遮挡，其中12、13、16号楼可以在阳台上就能欣赏钱塘江上的风景。而11、14、15、17号楼的高楼层，也可能看见钱塘江景。自住的购房者可以优先考虑这几幢房源。
杭政储出[2022]52号地块：
限价51000元/㎡
杭政储出[2022]52号地块在杭政储出[2022]22号地块东侧，两宗地块仅一路之隔。杭政储出[2022]52号地块面积更小，并不是一线沿江，与钱塘江之间隔了一宗商业商务用地。不过，它也有自己的优势，其新房精装限价为51000元/㎡，相比杭政储出[2022]22号地块的限价，低2000元/㎡。
6月30日，滨江以万元总价将其竞得，楼面价为35077元/㎡，溢价7.1%。
从规划图看，项目仅规划7幢高层住宅，楼层在17~20层，底层为局部架空或者架空，均不设置住宅。其层高也为3.1米，较为舒适。
虽然小区园区不大，但也规划一处景观水池，一处室外体育健身场所，一处文化活动场地，以及集中绿地等，配套齐全。
两宗宅地周边学校资源齐全，西面的不远处是杭州高级中学（钱江校区），以及杭政储出[2022]22号地块自带一所幼儿园，另外，不远处还规划了小学和初中。
商业配套也不少，两宗宅地北侧为一处商住用地，规划TOD综合体。同时，项目距离在建TOD地下城“连堡丰城”仅一站地铁，未来此处将有地铁上盖物业和地下综合体，距离5公里之内，还有在建的杭州IFC。
除了滨江这两个住宅项目外，钱江新城二期待售（在建）新房项目还有4个。限价天花板杭州国际金融中心（IFC），其住宅部分在今年6月底首开，精装限价69800元/㎡，户型160-406㎡，232套房源，4306户入围摇号，其中无房和普通家庭入围社保均为197个月的顶格社保，综合中签率仅5.32%，触发5年限售。
同是滨江房产开发的观翠揽月轩，精装限价67500元/㎡，建筑面积在144~248㎡。6月首开推出326套房源，吸引2555组购房者报名，综合中签率12.8%。据消息称，二开也即将提上日程。
另外还有两个建发项目（在建），一个位于栖江揽月轩隔壁，距离地铁9号线五堡站约600米。项目规划13幢高层可售住宅，楼层在13~16层，层高为3.1米，未来精装限价66000元/㎡，和栖江揽月轩限价持平。
另一个项目位于杭政储出[2022]22号地块西侧，南临钱塘江且无遮挡，项目规划11幢高层可售住宅，限精装均价53000元/㎡。
根据好找房app显示，附近次新二手房例如宋都·阳光国际，挂牌均价4.6万元/㎡，成交均价在3.6万元/㎡，绿城·丽江公寓，挂牌均价4.9万元/㎡，成交均价3.6万元/㎡。
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